Untervermietung

Eine Untervermietung ist nur in Ausnahmefällen und nach Absprache mit der Hausverwaltung (BGV) möglich.

Falls es zu einer Untervermietung kommen soll, bitten wir folgendes zu beachten:

1. Anforderungen zur Genehmigung der Untervermietung:

Die Untervermietung wird (in der Regel) für maximal 12 Monate genehmigt und ist laut §16 des Mietvertrags, Genehmigungspflichtig.
Der Untermietzins darf die Miethöhe pro m² des Hauptmietvertrages nicht übersteigen. Wir empfehlen eine Pauschale, orientiert an euren aktuellen Betriebs – und Heizkostenvorauszahlungen, für die Betriebskosten.
Ansonsten müsstet ihr eine eigene Betriebskostenabrechnung erstellen.
Bei Kündigung des Mietverhältnisses während der Untervermietung endet mit gleichem Datum das Untermietverhältnis. Ein Anspruch auf Versorgung der Untermieter durch den Vermieter (BGV) besteht nicht.
Die Untermieter gelten nicht als Vertragspartner in dem bestehenden Mietverhältnis. Gegenüber dem Vermieter (BGV) bestehen seitens der Untermieter keine Ansprüche aus dem Hauptmietverhältnis (BGV + ihr).
Hauptmieter (ihr) haften vollumfänglich für alle durch die Untermieter verursachten Schäden an der Mietsache oder anderweitige Schadenersatzansprüche. Zudem ist seitens des Hauptmieters (ihr) zu gewährleisten, dass die Hausordnung sowie die Regelungen des bestehenden Hauptmietvertrages eingehalten werden.
Die Untermietgenehmigung kann jederzeit aus wichtigem Grund widerrufen werden.

2. Ablauf

Teilt uns bitte folgendes mit:

Ihr stellt uns die Untermieter kurz vor (Wer sind sie? Was tun sie?).
Wie lange soll die Untermiete dauern?
Aus welchem Grund soll Untervermietet werden? (Gehören die Untermieter zur eurem Organisationsverband? Habt ihr gerade nicht genug Gelder, um die Fläche halten zu können?)
Ein Entwurf für den Untermietvertrag.
Wieviele Arbeitsplätze / -räume vermietet ihr und wie oft in der Woche?

Wenn alles passt, bekommt ihr eine schriftliche Genehmigung von uns und könnt den Untermietvertrag abschließen.

Um eine geeignete Untervermietung innerhalb der Organisationen im Zentrum zu finden, kann hier ein Angebot erstellt werden .