Kategorie: Zeiten, Finanzen und Verträge

Wie kommt ihr auf die Nebenkosten von 3,50€? Sind diese realistisch berechnet?

In den Nebenkosten ist alles enthalten, was üblicherweise in Nebenkosten enthalten ist (Strom, Wasser, Heizung, sonstige Nebenkosten). Hier ist selbstverständlich auch die zentrale Reinigung der Gemeinschaftsflächen mitkalkuliert. Für eure individuellen Mietflächen ist die Reinigung in Eigenregie vorgesehen, damit keine Pflicht zur Beteiligung…

Wie kommt ihr auf die Kaltmiete von 13,90€ ?

Die Zahl von 13,90 € qm Kaltmiete für die Büroquadratmeter ist eine rein interne Zahl, die sich nicht für Vergleiche mit Quadratmeterpreisen aus normaler Vermietung eignet, weil in ihr viele Flächen anteilig enthalten sind, die man normalerweise mit anmietet und dementsprechend als…

Grobterminplanung

Phasen der Kostenermittlung

(Bau-) Zeiten | Rahmenbedingungen | Ausstattung | Finanzen | Belegung

Stand: 30.09.2019 Es gibt einen unmittelbaren Zusammenhang zwischen der Dauer der Baumaßnahmen, den verbindlichen Rahmenbedingungen für die Nutzung, der Ausstattung und den Finanzen (mit Auswirkungen auf die Miete). Da zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine verbindliche Auskunft zur Miethöhe möglich ist, soll dieser Überblick…

Vorgehen für Vertragsabschlüsse

Ziel-Zustand Alle Nuzter*innen werden mit Bezug des Neubaus neue Mietverträge erhalten. Ist-Stand der Mietverträge Die derzeitigen Mitgliedsorganisationen im roten Bestandsgebäude haben Mietverträge, die noch auf dem Hauptmietvertrag, den Berlin Global Village mit dem Eigentümer ausgehandelt hatte, basieren. Die Verträge im 2. OG,…

Finanzierungskonzept

Stand: November 2018 (basierend auf Kostenprognose nach Kostenberechnung) Alle Angaben brutto (incl. 19% MwSt) Kalkulation für Erwerb, Planung und Bau Kosten für Neubau und Sanierung    100 Grundstück 5.467.074,00 € 200 Herrichten und Erschließen 215.317,00 € 300 Bauwerk – Baukonstruktion 3.258.868,00 €…

Kosten und Miete

Miethöhe Die tatsächliche Miethöhe der Büroflächen lässt sich erst auf der Grundlage der tatsächlich anfallenden Kosten der Herstellung, dem Wissen um die Kapitalkosten und einem auf dieser Grundlage konkretisierten Bewirtschaftungskonzeptes kalkulieren. Hier gibt es eine kleine Einführung zu den verschiedenen Stellschrauben und…